Wohneigentum 2012?

2012 wird ein gutes Jahr für die deutsche Immobilienwirtschaft!

Auch der Immobilienverband Deutschland IVD, geht davon aus, dass die inländische Wirtschaft in diesem Jahr wieder wachsen wird.

Der grundsätzlich positive Trend lässt eine weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien erwarten. Niedrige Zinsen und ein insgesamt mäßiges Preisniveau machen deutsche Wohnimmobilien attraktiv und für viele Käufer erschwinglich.

Nachdem die Zinsen für zehnjährige Darlehen in der zweiten Jahreshälfte  2011 auf 3,2 Prozent gesunken sind, ist für 2012 weniger  mit einem drastischen Zinsanstieg zu rechnen. Es kann also damit gerechnet werden, dass deutsche Wohnimmobilien auch weiterhin erschwinglich bleiben.

Als weitere wichtige Faktoren für das  Kaufinteresse sind  die Beschäftigungszahlen und die Einkommensentwicklung verantwortlich. Diese lassen sich schwerer voraussagen, doch kann auch hier aktuell von einer stabilen Entwicklung ausgegangen werden.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum wird der Preisauftrieb also voraussichtlich anhalten. Im Vergleich zu anderen europäischen Staaten sind  deutsche Immobilien günstig.

In Berlin kostet zum Beispiel eine 80-Quadratmeter-Wohnung knapp halb so viel wie in Brüssel. In Stockholm werden derzeit im Schnitt 496 000 Euro für eine Wohnung gezahlt, in Berlin dagegen 112 000 Euro.  Diese Zahlen zeigen, dass deutsche Wohnungen keineswegs zu teuer gehandelt werden.  Gleichzeitig muss aber mit einem Anstieg der Mieten gerechnet werden. Vor allem in den größeren Städten sollten Mieter sich  auf höhere Preise einstellen, denn das Angebot kann  mit dem Nachfragewachstum kaum Schritt halten. Trotz einer Wende beim Wohnungsneubau wird es einige Zeit dauern, bis die Nachfrage gedeckt ist.

Für das erste Halbjahr 2011 meldete das Statistische Bundesamt 95.000 neu genehmigte Wohnungen. Dies entspricht einem Zuwachs von 28,9 Prozent oder 21.300 Wohnungen, gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Vor diesem Hintergrund sind Investitionen in Wohnimmobilien auch 2012 eine gute Möglichkeit, um Vermögen sicher anzulegen!