Wertsteigerung von Immobilien?

Die Zinsen steigen, die Immobilienpreise sinken, aber die Nachfrage bleibt gering.

Die Kaufpreise für Immobilien in Deutschland sind seit Jahren stetig gestiegen. Jetzt scheint es jedoch eine Trendwende zu geben.

Jeder möchte beim Verkauf seiner Immobilie eine Wertsteigerung erzielen. Doch wie steigt der Wert einer Immobilie?

Grundsätzlich gibt es viele Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Hierzu zählt vor allem die Lage, Baujahr, Grundstücksgroße und -schnitt sowie die Ausrichtung des Grundstückes.

Dies sind jedoch alles Faktoren, die sich leider nicht ändern lassen. Jedoch kann ich Ihnen ein paar wertvolle Tipps geben, wie Sie die Wertentwicklung positiv beeinflussen können.

Ein wichtiger Punkt ist der Zustand und die Ausstattung der Immobilie. Wann haben Sie das letzte Mal Ihre Immobilie modernisiert?

Behalten Sie im Hinterkopf, dass es gerne gesehen wird, wenn Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gut dokumentieren werden, um dies einem potenziellen Käufer vorlegen zu können. Doch was können Sie für Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführen?

Es wird zwischen werterhaltenden und wertsteigernden Maßnahmen unterschieden. Zu den werterhaltenden Maßnahmen zählen zum Beispiel ein neuer Fassadenanstrich, Risse im Mauerwerk schließen sowie Maler- und Tapezierarbeiten.

Den größten Unterschied machen jedoch wertsteigernde Maßnahmen, wie Photovoltaikanlagen, neue Heizungsanlage, Wärmedämmung, Anbau, modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Optimierung der Raumaufteilung und Maßnahmen zum Wassersparen. Ich könnte Ihnen nun unzählige Maßnahmen nennen, jedoch spielt beim Verkauf das „Auftreten des Objektes“ auch eine wichtige Rolle, denn der erste Eindruck zählt!

Sind zum Beispiel der Garten sowie die sanitären Anlagen gepflegt? Werden leerstehende Immobilien regelmäßig durchgelüftet?

Sie haben sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden oder möchten nur den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Sprechen Sie mich und mein Team gerne an.