Spätestens bei dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie kommt jeder einmal mit dem sogenannten „Vorkaufsrecht“ in Berührung. Manchmal ist dieses Sonderrecht sogar im Grundbuch eines Grundstücks zu finden. Doch was bedeutet dies konkret? Wichtig ist zunächst die Unterscheidung zwischen gesetzlichem und vertraglichem Vorkaufsrecht. Das gesetzliche und somit allgemeine Vorkaufsrecht ist im Baugesetzbuch geregelt. Hiernach steht… Artikel ansehen
Wie allgemein bekannt ist, erhöhen sich die Lebenshaltungskosten stetig. Ein Teil davon sind Wohnkosten, die sich nur schwer reduzieren lassen. Eine Senkung von Mieten ist in naher Zukunft nicht in Sicht, dabei sollten diese nur ca. 30 % des monatlichen Einkommens ausmachen. Bereits jetzt sind aufgrund der geringen Rentenauszahlungen ca. 16 % der Rentner armutsgefährdet,… Artikel ansehen
Wir nennen Ihnen 7 Gründe, die dafür sprechen, Ihre Immobilie einem Makler anzuvertrauen: 1. Erfahrung & Fachwissen Ein gut ausgebildeter Makler, der viele Jahre tätig ist, hat viel Erfahrung und ist ein fachlich kompetenter Partner für die Vermittlung von Immobilien. Er weiß, was zu tun ist, passt sein Vermarktungskonzept der Immobilie an und findet die Antworten auf alle Fragen rund um… Artikel ansehen
Ab einem gewissen Alter stellen Immobilieneigentümer manchmal fest, dass ihr Haus gar nicht mehr richtig zu den Bedürfnissen des derzeitigen Lebensabschnittes passt. Die Kinder sind aus ausgezogen, das Haus ist zu groß und das „Schönmachen“ von Haus und Garten wird immer anstrengender. Bewegung ist grundsätzlich gesund. Wenn der Alltag aber zur Arbeit wird, kann das… Artikel ansehen
Seit einem halben Jahr betreiben die Johanniter in Meckelfeld die Seniorenwohnanlage „Alter Zirkusplatz“, die von Schröder Immobilien gebaut und vermarktet wurde. Nun gibt es eine weitere Kooperation: Auch im Neubau „Bienenwiese“, ein weiteres Neubauprojekt der Schröder Gruppe zum Seniorenwohnen mit Konzept in Stelle werden die Johanniter betreiben. Gudrun Fütterer, Vertretung der Geschäftsleitung von Schröder Immobilien,… Artikel ansehen
Das eigene Zuhause ist eine sehr hohe und meist sehr emotionale Wertanlage. Der Umzug in die eigene Immobilie ist für viele Menschen ein Ziel, auf dass sie lange hinarbeiten. Unabhängigkeit, Behaglichkeit, finanzielle Sicherheit im Alter sind die Träume, die verwirklicht werden. Und natürlich ist Familienglück ein weiteres Ziel, das allerdings nicht immer so anhält wie… Artikel ansehen
Die sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung spielt bei einem Immobilienkauf eine wichtige Rolle. Sie ist im Grunderwerbsteuergesetz geregelt und ist die Voraussetzung zur Eintragung eines neuen Eigentümers in das Grundbuch einer Immobilie. Das Finanzamt bestätigt mit ihr, dass der neue Eigentümer einer Immobilie die Grunderwerbsteuer geleistet hat. Somit bestehen keine steuerlichen Bedenken gegen die Eintragung ins Grundbuch. Die… Artikel ansehen
Eine Mieterhöhung ist unbeliebt aber häufig gerechtfertigt und unvermeidlich. Gut zu wissen ist, dass sie eine Begründung enthalten muss, die eine Erhöhung rechtfertigt. Dies kann z. B. der Hinweis auf eine im Mietvertrag vereinbarte Indexierung sein. Grundsätzlich ist der Mieter dann verpflichtet dieser Mieterhöhung zuzustimmen. Hierzu steht ihm eine Prüfungsfrist von 2 Monaten zur Verfügung…. Artikel ansehen
Weil die Zinsen weiterhin niedrig sind, ist der Abschluss von Immobilienfinanzierungen zu besonders günstigen Konditionen möglich. Dennoch sollten Käufer oder Bauherren mehrere Angebote und Laufzeitmodelle für eine Finanzierung miteinander vergleichen, denn es gibt große Unterschiede. Die Leitzinsen sind weiterhin auf einem besonders niedrigen Niveau um die Konjunktur zu stärken. Das sind ideale Zeiten für Immobilienkäufe…. Artikel ansehen
Wenn der Rohbau eines Gebäudes steht und der Dachstuhl aufgerichtet wurde, wird das Richtfest gefeiert. Dieses Fest hat eine lange Tradition. Es gibt Nachweise, die belegen, dass es bereits im 14. Jahrhundert gefeiert wurde. Einwanderer aus Europa haben diesen Brauch auch in Amerika eingeführt, wo diese Zeremonie ebenfalls noch ausgeübt wird. „Bauheben, Weihefest, Hebefest, Hebfeier,… Artikel ansehen
Wir nennen Ihnen 7 Gründe, die dafür sprechen, Ihre Immobilie einem Makler anzuvertrauen: 1. Erfahrung & Fachwissen Ein gut ausgebildeter Makler, der viele Jahre tätig ist, hat viel Erfahrung und ist ein fachlich kompetenter Partner für die Vermittlung von Immobilien. Er weiß, was zu tun ist, passt sein Vermarktungskonzept der Immobilie an und findet die Antworten auf alle Fragen rund um… Artikel ansehen
Seit einem halben Jahr betreiben die Johanniter in Meckelfeld die Seniorenwohnanlage „Alter Zirkusplatz“, die von Schröder Immobilien gebaut und vermarktet wurde. Nun gibt es eine weitere Kooperation: Auch im Neubau „Bienenwiese“, ein weiteres Neubauprojekt der Schröder Gruppe zum Seniorenwohnen mit Konzept in Stelle werden die Johanniter betreiben. Gudrun Fütterer, Vertretung der Geschäftsleitung von Schröder Immobilien,… Artikel ansehen