Nichts überstürzen! Rekord verdächtig niedrige Baukreditzinsen machen die Investition in ein Eigenheim derzeit zur wohl konkurrenzlos attraktiven Geldanlage. Förderprogramme der KfW-Bank machen ein energieeffizientes Haus wirtschaftlich noch interessanter. Anstelle einer Miete kann da leicht eine gleich hohe Hausrate treten. Das steigert die Kauf- und Baulust. Diese Entwicklung birgt aber neben dem positiven Effekt auf die… Artikel ansehen
Wohnungsmängel sind ein Ärgernis, das Mieter nicht akzeptieren müssen. Das Gesetz erlaubt es ihnen in diesem Fall die Miete zu mindern: Je stärker die Beeinträchtigungen durch Mängel sind, desto höher kann dabei grundsätzlich die Minderung ausfallen. Allerdings ist Vorsicht geboten. In manchen Fällen sollten Mieter zuvor besser anwaltlichen Rat einholen, denn wenn sich später heraus… Artikel ansehen
Egal wie verzweifelt die Deutschen ein neues Zuhause suchen: Laut darf es nicht sein. Das ist das Ergebnis der repräsentativen Studie Marktmonitor Immobilien 2012 von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale, und Prof. Dr. Stephan Kippes von der Hochschule Nürtingen-Geislingen. Dort gaben 92 Prozent der befragten Immobilienmakler an, dass Lärm das Ausschluss Kriterium Nummer 1… Artikel ansehen
Nahezu jeder dritte Immobilienkäufer in Deutschland traut sich finanziell mehr zu, als er sich tatsächlich leisten kann. Das zeigte die repräsentative Studie Marktmonitor Immobilien 2012 des Immobilienportals immowelt.de. Rund ein Viertel der Käufer unterschätzt außerdem die Ausgaben, die über den Kaufpreis hinaus für Sanierung und Renovierung der Immobilie nötig sind. Welche Kosten sollten einkalkuliert werden?… Artikel ansehen
Bisher flatterte jedes Jahr unaufgefordert ein kleines Kärtchen ins Haus, das den Besuch des Schornsteinfegers ankündigte. Dieser führte dann Überprüfungs-, Kehr- und Messtätigkeiten durch. Aber nun wird alles anders. Zum 1. Januar 2013 fällt das sogenannte Kehrmonopol, das bis dato den Wettbewerb innerhalb eines Kehrbezirks ausschloss. Welche Konsequenzen hat das für Hauseigentümer? Freiheiten für… Artikel ansehen
Besuch vom Vermieter? Mieter haben ein Recht auf Privatsphäre und Vermieter möchten, dass ihr Eigentum vertragsgemäß genutzt und in Ordnung gehalten wird. Wann muss ein Mieter jedoch unangekündigte Kontrollbesuche hinnehmen und wann kann er den Zutritt verweigern? Kein Besuch ohne Ankündigung Der Mieter hat das Hausrecht und kann entscheiden, wen er wann in sein Zuhause… Artikel ansehen
Wer eine Immobilie als Anlageobjekt kauft, erwartet zumindest langfristig steigende Mieteinnahmen, guten Werterhalt und eine problemlose Vermietbarkeit. Nicht jedes auf dem Markt befindliche Anlageobjekt kann all diese Kriterien erfüllen. Für Kapitalanleger, die ein nachhaltiges Anlageobjekt suchen, ist eine sorgfältige Auswahl deshalb unverzichtbar. Außerdem sollte man sich nicht von vermeintlichen Schnäppchen blenden lässt. Folgende Punkte sollten… Artikel ansehen
Ladenlokal? Unternehmer, die gewerblich genutzte Räume für die Verwirklichung eigener unternehmerischer Ideen anmieten wollen, sollten zunächst ihre Ziele definieren. Wie viel Fläche wird benötigt? Ein Patentrezept für die ideale Größe z.B. eines Ladens gibt es nicht, denn der tatsächliche Flächenbedarf muss hier in einer objektiven Relation zur Kundenzahl und der benötigten Umsatzhöhe stehen. Doch Achtung:… Artikel ansehen
Auf der Suche nach dem passenden Baupartner fürs Eigenheim sind einige Fragen entscheidend: Wie viel Zeit und Geld kann investiert werden? Wie groß ist die Verantwortungsbereitschaft? Und wie individuell soll die Hausgestaltung sein? Generalunternehmer: Wer ein eigenes, baureifes Grundstück besitzt, wählt als Baupartner für den Eigenheimbau meist einen Generalunternehmer oder -übernehmer. Der Generalübernehmer erbringt alle… Artikel ansehen
Alle Jahre wieder ist es soweit, und der Winter ist überraschend da. Außenarmaturen, Regenrinnen und Rohrleitungen sollten darum rechtzeitig auf die frostigen Tage vorbereitet werden: Ist die Dachrinne voller Laub, Schmutz und Sand kann das Regenwasser nicht mehr richtig abfließen und läuft über. Das schadet auf Dauer der Fassade. Deshalb lohnt es sich, die Regenrinne… Artikel ansehen
