Vermieter müssen ihre Mieteinnahmen versteuern und haben etliche Ausgaben um ihre Immobilien in Schuss zu halten – von Wartungs- bis hin zu Renovierungskosten. Im Gegenzug können Vermieter allerdings etliche Ausgaben von der Steuer absetzen und so einiges von dem, was sie für ihre Immobilie ausgegeben haben, wieder hereinholen. Dazu müssen Vermieter, wenn sie ihre… Artikel ansehen
Auch eine Wohnung mit niedriger Kaltmiete kann ganz schön ins Geld gehen. Die sogenannte zweite Miete, und hier vor allem die Heizkosten, können beträchtliche Löcher im Budget hinterlassen. Dabei gibt es aber Möglichkeiten, schon vor dem Abschluss des Mietvertrags herauszufinden, ob man mit hohen oder niedrigen Heizkosten rechnen muss. Der Energieausweis eines Gebäudes gibt… Artikel ansehen
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, der wünscht sich in der Regel drei Dinge: Eine angemessenen Preis Einen zügigen Verkauf Keinen Ärger Aufgrund der zur Zeit sehr niedrigen Zinsen scheinen sich Anleger und junge Familien förmlich um die Immobilien zu reißen. Da ist so ein Immobilienverkauf doch ein Kinderspiel und der Makler schlicht überflüssig. Oder?… Artikel ansehen
Energiesparend sanieren? Steht in den eigenen vier Wänden eine umfassende Sanierung an, stellt sich die Frage welche Maßnahmen sinnvoll sind, vor allem auch im Hinblick auf eine nachhaltige Energie- und Kosteneinsparung. An erster Stelle sollte die Heizung überprüft werden. Hier lohnt sich vor allem eine Sanierung, wenn es im Haus noch keine Gasbrennwertheizung gibt. Stellt… Artikel ansehen
Vorvermieterbescheinigung Mieter, die in eine neue Wohnung ziehen, müssen häufig eine sogenannte Vorvermieterbescheinigung vorlegen. Darin bestätigt der Vorvermieter, dass der Mieter seine Monatsmiete stets pünktlich gezahlt hat. Fälscht ein Mieter eine solche Bescheinigung, kann das ein Grund zur fristlosen Kündigung sein. Allerdings darf der Vermieter diese nicht zu lange hinauszögern, nachdem er von der Fälschung… Artikel ansehen
Vermieterrechte vor Grundbucheintrag? Bereits vor der Eigentumsumschreibung im Grundbuch darf der Käufer einer vermieteten Wohnung Rechtshandlungen gegenüber dem Mieter vornehmen. Sofern er vom vorherigen Immobilienbesitzer dazu ermächtigt worden ist, kann er dann beispielsweise Miete kassieren oder auch eine Mieterhöhung verlangen. Das entschied der BGH in einem aktuellen Urteil und stärkt somit die Rechte von Wohnungskäufern… Artikel ansehen
Steht in den eigenen vier Wänden eine umfassende Sanierung an, stellt sich die Frage welche Maßnahmen sinnvoll sind, vor allem auch im Hinblick auf eine nachhaltige Energie- und Kosteneinsparung. An erster Stelle sollte die Heizung überprüft werden. Hier lohnt sich vor allem eine Sanierung, wenn es im Haus noch keine Gasbrennwertheizung gibt. Stellt man von… Artikel ansehen
Die meisten Unfälle passieren Statistiken zufolge im Haushalt. Wie gut, wenn im Ernstfall in der Hausapotheke geeignetes Verbandmaterial und Medikamente schnell zur Hand sind. Aber was gehört noch hinein, wo sollte sie aufbewahrt werden und was ist noch zu beachten? Bei einer Erkältung, Kopfschmerzen oder Fieber ist der Besuch beim Arzt oder der Weg zur… Artikel ansehen
Energieausweis? Seit 1. Mai 2014 gilt die neue Energieeinspar-Verordnung (EnEV). Damit gelten nun auch neue Regeln für Energieausweise. Anhand dieser Dokumente sollen Mieter und Käufer den energetischen Zustand von Gebäuden besser einschätzen können. Ähnlich wie es auch bei Haushaltsgeräten üblich ist, werden Immobilien jetzt in Energieeffizienzklassen von A+ bis H eingeteilt. Wer braucht einen Energieausweis… Artikel ansehen
Dorfleben ohne Einkaufsmarkt? Die Mieten und Immobilienpreise steigen wegen der starken Nachfrage in den Zentren seit Jahren. Ländliche Gegenden scheinen eher zu „entvölkern“. Da denkt man, dass das Leben in der Großstadt bei vielen Menschen hoch im Kurs steht. Tatsächlich überwiegt aber die Landliebe deutlich im Vergleich zum Stadtleben. In einer aktuellen Studie zu den… Artikel ansehen
