Ein Flurstück ist in Deutschland die amtliche Bezeichnung für die kleinste Buchungseinheit des Liegenschaftskatasters eines amtlich vermessenen Teiles der Erdoberfläche. Ein Grundstück ist die grundbuchtechnische Einheit und definiert die Fläche die in einem Grundbuchblatt unter einer laufenden Nummer gebucht ist. Es kann aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen. Flurstücke werden ggf. miteinander verschmolzen und… Artikel ansehen
Innentüren? Wer denkt schon an die Türen im Haus, wenn es ans Bauen geht. Küche, Bäder und Fußböden stehen erfahrungsgemäß oben auf der Liste. Wenn zu guter Letzt über die Türen entschieden werden muss, wird auf die Eingangstür nochmal Wert gelegt und bei den Innentüren sind es häufig nur noch „irgendwelche“, die ausgewählt werden. Dabei verdienen sie Beachtung!… Artikel ansehen
Gründonnerstag? Gründonnerstag wird ganz traditionell im Gedenken an die Einsetzung des heiligen Abendmahls begangen. Es ist der Tag vor Karfreitag, der im Zusammenhang mit Ostern für die Christen einer der höchsten Feiertage ist. Der des “Gründonnerstag“ leite sich den meisten Erklärungen nach von dem Wort „greinen“ oder „gronan“ ab, was soviel wie „trauern“ oder „weinen“… Artikel ansehen
Eigentümer und Mieter sollten bei Eis und Schnee unbedingt an die Verkehrssicherungspflicht denken. Aber wer ist für das Räumen und Streuen verantwortlich? Was ist zu beachten? Die Beseitigung von Schnee und Eis ist in der Regel Aufgabe des Grundstückseigentümers oder Vermieters, denn diesem obliegt die Verkehrssicherungspflicht. Mieter müssen nur dann Schnee räumen, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart… Artikel ansehen
Für die Vermietung von Wohnraum gilt seit 2015 das Bestellerprinzip. Das bedeutet: Wer den Makler bestellt, bezahlt ihn auch. Beauftragt der Vermieter den Makler mit der Vermittlung einer Wohnung, muss er ihn auch bezahlen. Reagiert ein Mieter auf ein Angebot des Maklers, so muss er diesem dafür nichts zahlen. Dann darf der Vermieter die… Artikel ansehen
„Die Grundsteuer ist in Deutschland eine Steuer auf das Eigentum an Grundstücken und deren Bebauung (Substanzsteuer). Gesetzliche Grundlage der Grundsteuer ist das Grundsteuergesetz (GrStG).“ Quelle Wikipedia Jeder Haus- und Wohnungsbesitzer muss diese jährliche Steuer entrichten. Sie wird nach einem komplizierten Rechenverfahren ermittelt. Dafür setzt das Finanzamt zuerst einen Einheitswert fest, der dem Wert der Immobilie… Artikel ansehen
Kaufneben- und Folgekosten? Das Haus ist gefunden, der Kaufpreis verhandelt und der Kaufvertrag in Vorbereitung. Spätestens jetzt sollte überprüft werden, welche Kosten zusätzlich zu dem Kaufpreis noch anfallen, damit diese bei der Gesamtfinanzierung mit einkalkuliert werden. Wer eine Baufinanzierung auf die Beine stellen will, muss viel rechnen. Reicht das Einkommen, um den Kredit zu tilgen,… Artikel ansehen
Immobilienerbengemeinschaft? Wer selber schon einmal Mitglied einer Erbengemeinschaft ist/war, kennt die Herausforderungen die sich daraus ergeben können. Die Teilung von Hausrat und Sparkonten ist meist weniger problematisch; schwierig kann es werden, wenn zum Nachlass eine Immobilie gehört. Haben beispielsweise drei Kinder zu je 1/3 ein mit einem Mehrfamilienhaus bebautes Grundstück geerbt, so können sich die… Artikel ansehen
Minibalkon? Ein Balkon oder eine Terrasse gehören für die meisten Menschen einfach zu einer Wohnung dazu. Vielen ist ihr Balkon aber zu klein. Mit ein paar einfachen Tipps und Tricks lässt sich aber auch aus einem Minibalkon eine Wohlfühloase zaubern. In der Sonne sitzen und lesen, im Freien frühstücken: Für die meisten Deutschen wäre eine… Artikel ansehen
Aufpassen beim Immobilienkauf? Wohnungen, die auf einmal teurer werden als angeboten, Reservierungsvereinbarungen, die nicht verbindlich sind oder Makler, die ohne Auftrag der Eigentümer Immobilien anbieten – das sind nur einige unschöne Vorgehensweisen auf die Immobilienkäufer zur Zeit achten sollten, wenn Sie keinen erfahrenen Fachmann / Makler an ihrer Seite haben. Hüten Sie sich vor diesen… Artikel ansehen
