Scheidungsimmobilie? Die Ehewohnung, in der beide Partner ein Wohnrecht haben hört in dem Moment auf zu existieren, in dem die Ehe geschieden wird. Wer die Immobilie bekommt, hängt dann davon ab, wer Eigentümer ist. Der einfachste Fall: Es steht nur ein Partner im Grundbuch. Dann ist klar, dass dieser auch den Zuschlag erhält. Finanzielle Einbußen,… Artikel ansehen
Maklercourtage? Wenn eine Immobilie durch einen Makler vermarktet werden soll, ist vor Beginn der Vertriebstätigkeiten eine Einigung zur Maklercourtage zu treffen. In der Regel wird dies in einem Maklervertrag zusammen mit weiteren Eckdaten vereinbart. Der Makler kann die Provision beim Verkauf einer Immobilie sowie bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien prinzipiell frei vereinbaren, eine gesetzliche Vorgabe… Artikel ansehen
Martin von Tours? Martin von Tours, auch Sankt Martin, gehört zu den bekanntesten Heiligen des Mittelalters. Nach der Überlieferung stammte Martin aus einer nicht christlichen Familie. Vermutlich hat er sich im Alter von 18 Jahren, während er als Soldat in Gallien stationiert war, taufen lassen. Der Anlass zu dieser Taufe soll die Begebenheit der bekannten… Artikel ansehen
Selbst wenn Erspartes vorhanden ist kann eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital, (Vollfinanzierung) Vorteile haben. So können die finanziellen Reserven z.B. für Engpässe aufgehoben werden. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital lohnt sich vorrangig in Phasen niedriger Bauzinsen. Wer nämlich abwartet, Eigenmittel anspart und sich erst in einigen Jahren um die Finanzierung kümmert, geht das Risiko ein, dass sich… Artikel ansehen
Um Steuern zu sparen, weisen Käufer und Verkäufer Zubehör einer Immobilie, wie etwa eine Einbauküche, häufig nicht im Kaufvertrag aus. Für die Bemessung der Grunderwerbsteuer wird dann nur der Kaufpreis der Immobilie ohne mitverkauftes Interieur herangezogen. Ein legitimes Mittel – aber reduziert sich dadurch auch die Maklerprovision? Nein. Bei Verkäufen betrachtet der Gesetzgeber die „Hauptsache“… Artikel ansehen
Ich mag Geschwindigkeit – in allen Bereichen des Lebens. Noch vor wenigen Jahren fand sämtliche geschäftliche Kommunikation in Briefform statt und es dauerte immer einige Tage bis eine Antwort kam. Ich war damals noch ungeduldiger als heute. Es dauerte mir meist zu lange, so dass ich gern telefonisch nachfragte oder um eine Antwort per Fax… Artikel ansehen
Immobilienfinanzierung? Wenn beim Kauf einer Immobilie ein Darlehen gebraucht wird, dann wünscht man sich natürlich die besten Konditionen und möglichst niedrige Zinsen. Die Banken entscheiden über die Darlehensvergabe und die Konditionen der Finanzierung jedoch nach festen Kriterien. Die wichtigste Voraussetzung für den Darlehensantrag und für niedrige Zinsen ist das Eigenkapital. Je höher der Anteil des… Artikel ansehen
Landhäuser Objekte, die nicht alltäglich sind haben ihren eigenen Charme und einen bestimmten Kundenkreis. Rustikale Bauernhäuser, traditionelle Landsitze, umgebaute Scheunen oder historische Stadthäuser… Solche Immobilien müssen anders bewertet und vermarktet werden als das „normale“ Einfamilienhaus. Bei diesen Liebhaberstücken ist eine rein sachliche Bewertung meistens nicht sinnvoll. Vielmehr sollte auch der ideelle Wert bzw. die „Besonderheit“… Artikel ansehen
Bauherrenhaftpflichtversicherung? Es ist schnell passiert. Ein parkendes Auto wird durch herunterfallende Bauteile beschädigt oder ein spielendes Kind kann sich auf einer schlecht gesicherten Baustelle verletzen. Schon kleine Zwischenfälle können verheerende finanzielle Folgen haben. Denn trotz sorgfältiger Planung und Ausführung lauern beim Hausbau immer Gefahren. Zu den Versicherungen, die für Häuslebauer besonders wichtig sind, gehört deshalb… Artikel ansehen
Das Auto muss in die Werkstatt, hohe Nachzahlungen von Betriebskosten und Strom stehen an – schneller als gedacht ist das Konto im Minus und der Mieter kann die Miete nicht mehr bezahlen. Die Konsequenz: Mietschulden. Wie sollte der Mieter dann vorgehen? Die wichtigste Vertragspflicht des Mieters ist es, die Miete pünktlich zu zahlen. Ist das… Artikel ansehen
