Es sollte jedem bekannt sein, dass Schwarzarbeit verboten ist. Nun wird dieses Verbot noch durch ein Gerichtsurteil bezüglich der Gewährleistung untermauert. So lässt sich ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs zusammenfassen (Az.: VII ZR 216/14). Denn wer als Auftraggeber die Dienste eines Handwerkers schwarz in Anspruch nimmt, hat keinerlei Garantie-, Schadensersatz- oder Rückzahlungsansprüche, wenn die Arbeiten… Artikel ansehen
Zum Start der Mietpreisbremse hat der Bund der Steuerzahler den Staat aufgefordert, selbst dazu beizutragen, dass Wohnen bezahlbar bleibt. «Der Staat selbst ist beim Wohnen aber der Kostentreiber Nr. 1», sagte der Präsident der Organisation, Reiner Holznagel. Allein die Grunderwerbsteuer ist seit 2006 in 14 Bundesländern insgesamt 25 Mal erhöht worden. Damit hätten die Finanzminister… Artikel ansehen
Es ist wieder die Zeit der jährlichen Eigentümerversammlung. Da überlegen viele Wohnungseigentümer ob sie der Einladung folgen oder lieber schwänzen. Zwar hat die Versammlung selten Unterhaltungswert, doch ist sie die wichtigste Möglichkeit, den Erhalt und die Wertentwicklung des Eigentums zu beeinflussen. Wer bei der Eigentümerversammlung fehlt, muss die Entscheidungen der Mehrheit annehmen. Wenn es um… Artikel ansehen
Die Auflassungsvormerkung sichert nach § 883 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) den schuldrechtlichen Anspruch auf die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie. Das bedeutet, dass die Auflassungsvormerkung die Eigentumsansprüche des Immobilienkäufers schützt, bis dieser als Eigentümer in das Grundbuch des Grundstückes eingetragen ist. Trotz unterzeichnetem Kaufvertrag ist eine Eintragung in das Grundbuch notwendig, um wirksam das Eigentum… Artikel ansehen
In erster Linie dient eine Kaution als Sicherheit für den Vermieter – insbesondere dann, wenn der Mieter die monatliche Miete nicht rechtzeitig zahlt oder Schäden in der Wohnung verursacht hat. Dennoch müssen bei der Mietkaution auch die Interessen des Mieters berücksichtigt werden. Das bedeutet, dass der Vermieter mit der Kaution nicht willkürlich umgehen und sie… Artikel ansehen
Wohnungsschlüssel? Wie viele Schlüssel dem Mieter zustehen, richtet sich nach der Anzahl der Bewohner. In einem Singlehaushalt beispielsweise gelten laut einem Urteil des Amtsgerichtes Schöneberg je zwei Schlüssel für die Wohnungstür und die Haustür als ausreichend, (Az. 103 C 406/90). Für jedes weitere Haushaltsmitglied muss der Vermieter dem Mieter jeweils einen weiteren Haus- und Wohnungsschlüssel… Artikel ansehen
Mietwohnung bei Trennung? Was passiert mit der gemeinsam genutzten Mietwohnung, wenn sich die Eheleute trennen? Es gibt 3 Möglichkeiten: 1. Beide ziehen aus. Sind beide Eheleute Mieter und will keiner von ihnen die Wohnung nach der Trennung behalten, müssen beide den Mietvertrag gemeinsam kündigen. Das Kündigungsschreiben muss deshalb, damit die Kündigung gültig ist, von beiden… Artikel ansehen
Energieeinsparverordnung (EnEV)? Die EnEV 2014 gilt nun seit über einem Jahr. Vor allem für Immobilieneigentümer hat sich durch die neuen Regelungen einiges geändert. Seit dem 1. Mai 2015 wird für diese z.B. ein Bußgeld fällig, falls in Immobilienanzeigen bestimmte Pflichtangaben fehlen. Auch auf Mieterseite herrscht aufgrund der EnEV oft Verwirrung. Hier die hartnäckigsten Irrtümer: 1…. Artikel ansehen
Nachhaltige Baustoffe? Ökologie und Nachhaltigkeit sind sehr aktuelle Themen in unserer Gesellschaft. Ein zentrales Gebiet bildet dabei die Berücksichtigung dieser Themen bei der Neuerrichtung und Sanierung von Gebäuden. Ein wachsender Trend, der immer weiter ansteigt, ist die Verwendung von ökologischen Bau- und Dämmstoffen. Diese können bei der Energieeinsparung und der Steigerung des Wohnkomforts helfen. Sie… Artikel ansehen
Erbbaurecht? Das Erbbaurecht (umgangssprachlich auch Erbpacht) ist das Recht, in der Regel – nicht jedoch notwendigerweise – gegen Zahlung eines regelmäßigen Entgeltes (des sogenannten Erbbauzinses) auf oder unter der Oberfläche eines Grundstücks ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten (§ 1 Abs. 1 ErbbauRG). Quelle Wikipedia Ein eigenes Haus auf fremdem Boden? Erbbaurecht macht es möglich…. Artikel ansehen
