Neues Zuhause?

Hier einige Anregungen, damit die Suche einfach wird und erfolgreicher endet:

• Wer in eine neue, ihm unbekannte Stadt zieht, sollte vor der konkreten Immobiliensuche zunächst die Stadtteile erkunden. So lassen sich später unnütze Besichtigungstermine vermeiden, weil die Wohngegend ohnehin nicht in Frage käme. In größeren Städten helfen dabei Dienste wie z.B. Google Streetview oder Bing Streetside.
• Die einfachste Möglichkeit, einen Überblick der Angebote zu bekommen ist die Suche in Immobilienportalen und den Internetauftritten der ortsansässigen Makler. Hier lassen sich in der Suchmaske zahlreiche Einschränkungen eingeben: Zum Beispiel Stadtteil, Wohnungsgröße, Quadratmeterzahl und natürlich der Preis.
• Ein günstiger Miet- oder Kaufpreis kann darüber hinwegtäuschen, dass die Gesamtkosten deutlich höher liegen können. Zwar werden die Nebenkosten in den meisten Angeboten ausgewiesen. Doch sollte man darauf achten, ob es sich um kalte oder warme Nebenkosten handelt. In vielen Wohnungen befindet sich zum Beispiel eine Gastherme, so dass der Verbrauch separat mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet wird und nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten ist. Ein Energieausweis gibt zudem darüber Auskunft und ob die Immobilie eher sparsam oder energetisch sanierungsbedürftig ist.
• Nicht nur die Wohnung/das Haus und das nähere Umfeld zählen, sondern auch das künftige Verhältnis zur Nachbarschaft. Wenn sich die Möglichkeit bietet, sich mit einem künftigen potenziellen Nachbarn zu unterhalten, sollte diese genutzt werden. So erfährt man einerseits einiges über das neue Zuhause.

• Wer auf Wohnungssuche ist, besichtigt in der Regel nicht nur eine Immobilie, sondern mehrere. Beim Vergleich sollte auch auf Details geachtet werden: Eine Gastherme mit Brennwerttechnik verspricht niedrigere Heizkosten als eine ohne diese Energiespartechnik. Und moderne Isolierglasfenster halten die Wärme besser in den Räumen als ältere Verglasungen. All das hat nicht nur Einfluss auf die Wohnqualität, sondern auch auf die Höhe der Nebenkosten und sollte deshalb beim Vergleichen mit berücksichtigt werden.

Wenn ein Makler mit der Vermittlung beauftragt wurde, ist dieser Ihr Ansprechpartner für die Verhandlungen sowie für alle Fragen zur Vertragsabwicklung. Er begleitet die Besichtigung, veranlasst das Ausarbeiten aller Verträge und ist auch über den Vertragsabschluss hinaus der kompetente Ansprechpartner aller Vertragsteilnehmer zur Klärung aller Fragen.