Ladenlokal?

Ladenlokal?

Unternehmer, die gewerblich genutzte Räume für die Verwirklichung eigener unternehmerischer Ideen anmieten wollen, sollten zunächst ihre Ziele definieren. Wie viel Fläche wird benötigt?

Ein Patentrezept für die ideale Größe z.B. eines Ladens gibt es nicht, denn der tatsächliche Flächenbedarf muss hier in einer objektiven Relation zur Kundenzahl und der benötigten Umsatzhöhe stehen. Doch Achtung: Einige regionale Einkaufsorganisationen geben eine Mindestgröße zur Aufnahme vor. Genauso wichtig wie die Größe sind die  infrastrukturellen Gegebenheiten wie  z.B. die Anbindung an den Straßenverkehr und den öffentlichen Personennahverkehr, geschäftsnahes Parkplatzangebot etc. Wer eine Ladenfläche mieten will, sollte auch auf sogenannte Magnetbetriebe in unmittelbarer Nähe achten, die zu einem attraktiven Branchenmix beitragen und Kunden anziehen.

Bei der Suche nach dem passenden Geschäftsraum können die Professionalität und das Know-how eines Gewerbemaklers sehr hilfreich sein. Er verfügt auch über Erfahrung, zur Ermittlung des Marktwertes und kann umfassende Hilfestellungen bei allen Fragen zur Finanzierung, Umbauten, Sanierungsmaßnahmen etc. geben. Unter die Bezeichnung „Gewerberäume“ fallen übrigens Gebäude, die überwiegend für Gewerbe unterschiedlicher Art genutzt werden. Der Gewerbetreibende muss immer beachten, dass für gewerbliche Räume besondere Miet- oder Pachtverträge gelten. Diese beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als Mietverträge für Wohnraum und sind auf die individuellen Ansprüche von Gewerbetreibenden zugeschnitten. In einem Gewerbemietvertrag werden alle Rahmenbedingungen individuell vereinbart – vom Gesetzgeber gibt es keine Grundrechte wie für Privatpersonen in der Wohnraumvermietung.