Jetzt kaufen?

Die Zinsen sind niedrig. Aber bleibt das so? Die überwiegende Meinung von Finanzexperten sagen JA.  Wer plant, eine Immobilie zu kaufen, für den ist jetzt der richtige Zeitpunkt.

Nach den Plänen der Europäischen Zentralbank (EZB) sollen die Leitzinsen bis Ende des Jahres bei null Prozent bleiben. Manche Fachleute rechnen sogar damit, dass die Zinsen bis 2024 so niedrig bleiben könnten. Auch wenn der Verbraucher vorerst nicht mit steigenden Zinsen rechnen muss, sollte ein geplanter Immobilienkauf nicht auf die lange Bank geschoben werden. Der Grund für diese Empfehlung: Das niedrige Zinsniveau hat Einfluss auf die Immobilienpreise, denn wegen der steigenden Nachfrage sind die Preise bereits jetzt schon  in vielen Regionen deutlich gestiegen. Wer nun noch weiter wartet um Eigenkapital anzusparen, muss dann voraussichtlich einen sehr viel höheren Kaufpreis bezahlen.

Hinzu kommt, dass die Zeitspanne in der versucht wird Geld anzusparen, nicht für die Tilgung des Darlehns genutzt werden kann. Die fehlenden Jahre führen möglicherweise dazu, dass eine vollständige Tilgung des Darlehns bis zum Renteneintritt nicht gelingt.

Außerdem bekommen Sparer derzeit kaum Zinsen für ihr Erspartes. Geldinstitute zahlen für Einlagen auf dem Tagesgeldkonto laut FMH derzeit im Durchschnitt gerade einmal 0,11 Prozent. Für Festgeld mit einer Laufzeit von zwölf Monaten gibt es im Schnitt nur 0,18 Prozent (Stand: jeweils 04.04.19).

Vor diesen Hintergründen sollten Immobilienkäufer darum auch eine 100-Prozent-Finanzierungen in Betracht ziehen. So eine Finanzierung scheint zwar im Zinsvergleich etwas teurer, bietet jedoch häufig unter Einbeziehung aller Faktoren, viele Vorteile gegenüber der Variante des Ansparens von Eigenkapital vor dem Kaufabschluss.

Diese Empfehlungen gelten übrigens auch für die Finanzierung von Immobilien zur Kapitalanlage!