Immobilienfinanzierung?

Landhäuser

Objekte, die nicht alltäglich sind haben ihren eigenen Charme und einen bestimmten Kundenkreis. Rustikale Bauernhäuser, traditionelle Landsitze, umgebaute Scheunen oder historische Stadthäuser…
Solche Immobilien müssen anders bewertet und vermarktet werden als das „normale“ Einfamilienhaus. Bei diesen Liebhaberstücken ist eine rein sachliche Bewertung meistens nicht sinnvoll. Vielmehr sollte auch der ideelle Wert bzw. die „Besonderheit“ bei der Wertfindung berücksichtigt werden. Kaufentscheidungen werden hier nicht nur aus sachlichen und wirtschaftlichen Gründen, sondern auch aus dem Bauch heraus bzw. mit dem Herzen getroffen. Käufer von Häusern mit Historie legen Wert darauf, dass ursprüngliche Bestandteile wie Dielen- oder Terrazzofußböden, sichtbares Ständerwerk oder hochwertige Flügelfenster aus Holz noch vorhanden sind.
Je nach Zustand müssen diese vorhandenen Originalbauteile ebenso in die Bewertung des Gebäudes einfließen wie technische Neuerungen und Modernisierungen. Oft macht gerade die Kombination aus historischen und modernen Elementen den Reiz eines solchen Hauses aus.
Auch Scheunen oder Viehställe, die in Wohn- oder Gewerberaum umgewandelt werden oder wurden, fallen unter die Rubrik „besondere Immobilie“. Ferienwohnungen auf dem alten Heuboden, Verkaufsfläche für Landhausdekoration in ehemaligen Stallboxen oder auch Büroräume dort, wo früher die Pferde standen… Vieles ist möglich!
Beim Verkauf eines dieser Liebhaberstücke sind daher die Fachkenntnis und das Fingerspitzengefühl genauso wichtig, wie die Fähigkeit sich für dieses speziellen Immobilien zu begeistern.