Modernes Wohnen über zwei Ebenen

Beschreibung

Die Immobilie besteht aus lediglich vier Wohneinheiten, der Garten steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Fahrräder können bequem im Fahrradschuppen untergebracht werden.

Ein PKW-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen eigenen, separaten Hauseingang, was den Reihenhauscharakter des Hauses unterstreicht. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur, von hier aus haben Sie Zugang in den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einer offenen Küche. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie praktische Ober- und Unterschränke. Das Badezimmer mit Wanne wurde kürzlich saniert und verfügt über praktische Badschränke. Ein großes Schlafzimmer und ein halbes Kinderzimmer oder Büro ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist vollständig als weiteres Zimmer nutzbar, die Nutzfläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Ein PKW-Außenstellplatz für monatlich € 20,- rundet das Angebot ab.

Die Heizkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten, der Mieter muss einen Gasvertrag direkt mit dem Versorger abschließen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Stöckte und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.
Stöckte gehört zur Kreisstadt Winsen (Luhe), besitzt aber einen eigenen dörflichen Charakter. Der Stöckter Deich und der Elbdeich sind fußläufig und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auf der anderen Seite ist auch die Innenstadt von Winsen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. 4 Autominuten entfernt. Eine Busverbindung in die Innenstadt, zum Winsener und zum Harburger Bahnhof besteht ebenfalls. Hamburg-Pendler können diese im HVV-Tarif nutzen.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
Staffelmiete

Ihr Ansprechpartner: Rabea Panzer, panzer@schroederimmobilien.de

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung