Ruhig wohnen mit großem Balkon

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Wohneinheiten. In diesem Hauseingang befinden sich lediglich drei Einheiten.
Ihr PKW parkt sicher und bequem direkt auf dem Grundstück.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wannenbad mit hellen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper sowie Zugang zur Ausbaureserve, die als Abstellfläche genutzt werden kann. Die Küche verfügt über praktische Ober- und Unterschränke und wird vor Bezug mit E-Geräten ausgestattet. Die freigelegten Holzbalken verleihen dem großzügigen Wohn- und Esszimmer einen besonderen Charme. Von hier aus haben Sie Zugang auf den großen Balkon. Im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer wird vor einem Einzug neuer Boden verlegt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich traumhaft ruhig gelegen inmitten des Ortskerns von Tönnhausen. Der Ilmenaudeich liegt hinter dem Haus und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Objekt ist ländlich gelegen aber nur fünf Autominuten vom Stadtzentrum Winsen (Luhe) entfernt.

Die Stadt Winsen verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.

Hamburg und Lüneburg erreichen Sie bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
Staffelmiete

Ihr Ansprechpartner: Rabea Panzer, panzer@schroederimmobilien.de

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung