Gepflegte Wohnung mit viel Platz

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1995 erbaut und besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten.

Trotz der Bahn als Nachbar ist es eine sehr ruhige Wohnung, eine Besichtigung lohnt sich.
Durch die gute Qualtität der Schallschutzwand wird der Lärm sehr gut geschluckt und ist NICHT störend!

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der alle Räume erschließt. Die offene Einbauküche verfügt über praktische Ober- und Unterschränke, einen Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube sowie einen integrierten Essbereich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon.
Das Wannenbad ist mit hellen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster, die Waschmaschine kann bequem im Abstellraum untergebracht werden. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene ein halbes Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Der ausgebaute Spitzboden ist vollwertig als weiteres Zimmer nutzbar.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz und den Gemeinschaftsgarten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hellen und charmanten Wohnung begeistern!

Lage

In der Winsener Innenstadt stehen Ihnen neben einigen bekannten Ladenketten auch kleine individuelle Boutiquen zur Verfügung. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit eigenem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Durch die Schulzentren und Kindergärten in Winsen eignet sich der Wohnstandort auch ideal für Familien.

Hamburg und Lüneburg erreichen Sie bequem per Bahn oder über die Autobahn 39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie unter: www.winsen.de

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1995

Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre
Es wird eine Staffelmiete vereinbart: Alle 2 Jahre eine Erhöhung der Nettokaltmiete in Höhe von € 20,00.

Heizkosten müssen direkt mit der Versorgerfirma abgerechnet werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail an panzer@schroederimmoblien.de.

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung