Wohnen im Herzen der Stadt – für Jung und Alt geeignet!

Beschreibung

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen - geeignet für eine kleine Familie
oder als Seniorenwohnung mit einem zusätzlichen Raum und Bad im Dachgeschoss.

Ausstattung

Hier wohnen Sie zentral in Winsen (Luhe) und dennoch ruhig, da die Wohnung komplett im rückwärtigen Teil des "Schanzenhofs" liegt, mit Blick auf den schönen Dachgarten. Ein Fahrstuhl bringt Sie aus der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Hier haben Sie zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und den Hauswirtschaftsraum. Aus den Schlafräumen gelangen Sie auf einen weiteren Balkon.

Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Hier stehen ein weiterer Wohnraum (nutzbar z.B. als Büro oder Schlafzimmer) sowie ein zweites Bad mit Badewanne und ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss (LTE).

Lage

Wohnen im Herzen der Stadt. Erstklassige Wohnanlage im Zentrum von Winsen mit allem Komfort. Direkt im Haus haben Sie einen EDEKA, einen Bäcker, eine Apotheke, sowie einen Frisör, eine Drogerie, Schuhfachgeschäft usw. Besonders zu erwähnen ist der Paritätische Dienst, der in diesem Hause seine Leistungen anbietet.

Die reizvolle, zentrale Lage bietet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, schöne Grünflächen entlang der Luhe, die unmittelbare Nähe in die Winsener City und gleichzeitig den nur 1km entfernten Bahnhof.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischem Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Weitere Informationen über Winsen (Luhe) finden Sie unter: www.winsen.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1998

Kaution: 3 Nettomieten

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

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Ihr Ansprechpartner: Nico Diringer
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Telefon: 04171-881867

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
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Widerrufsfolgen
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