Hochwertig – Zentral – Geschmackvoll!

Beschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen! 2 exklusive Stadtvillen mit jeweils 6 Wohnungen in Winsens stadtnaher Villen- und Premiumlage.

Wohnen in Winsen: Auf höchstem Niveau, dieses Motto durchzieht das komplette Angebot der Mietwohnungen in der Großen Gänseweide. Die beiden Stadtvillen greifen durch Ihre partiellen Klinkerfassaden den Winsen prägenden norddeutschen Baustil auf, bieten aber dennoch eine moderne gefällige Architektur. Die Häuser sind auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück errichtet.

Ausstattung

Die hochwertige Küche hat seidenmatte weiße Fronten und eine durchgehende Arbeitsplatte in der Farbe "catania Eiche". Durch die gut konzipierten Ober- und Unterschränke sowie den zusätzlich am Küchentresen befindlichen Unterschrank gibt es genügend Stauraum. Ein modernes 4er Cerankochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine und der Kühlschrank mit Tiefkühlfach sind bereits als Markeneinbaugeräte eingebaut, sodass das Willkommensmenü sofort nach Ihrem Einzug gezaubert werden kann.

Das Badezimmer hat eine geräumige bodengleiche Ganzglasduschen. Durch das Tageslicht und die hochwertige Ausstattung mit Glasmosaikfliesen wird das Bad zur Wohlfühl-Oase. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die Zimmer sind komplett mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, damit Sie dunkel, ruhig und damit erholsam schlafen können. Die Böden sind mit einem hellgrauen Design-Belag ausgelegt. Dieser ist nicht nur sehr geschmackvoll, sondern auch in der täglichen Pflege sehr einfach zu reinigen. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es entsteht ein angenehmes Raumklima und durch die fehlenden Heizkörper haben Sie mehr Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

Die hier zur Verfügung stehende Erdgeschosswohnung hat eine schöne überdachte Terrasse. In der Wohnung befindet sich bereits ein praktischer kleiner Abstellraum. Darüberhinaus gehört ein weiterer Abstellraum im Zwischengebäude zur Wohnung.

Zu jeder Wohneinheit gehört selbstverständlich ein KFZ Stellplatz.

Lage

In zentraler Lage und doch ruhig sind zwei Stadtvillen mit je 6 Wohneinheiten in hochwertiger Bauweise im KfW-70-Standard entstanden.

Die Infrastruktur ist exzellent. Die Große Gänseweide ist eine sehr innenstadtnahe Straße mit schönem alten Baumbestand und vorherrschender Villenbebauung. Ein umfassendes Freizeitangebot ist fußläufig von der Wohnung aus erreichbar, wie etwa das Erlebnisbad Die Insel, das Winsener Kino sowie der Marstall, der für seine hochwertigen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Ebenso befinden sich Kitas, Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Fuß- und Radentfernung. Schnell erreichbar sind ebenso Supermärkte, Bäckereien, die über den Landkreis hinaus bekannte Metzgerei Jurich und Fisch Köhler sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso wie das Rathaus mit der Stadtverwaltung und die Stadtbücherei im Marstall. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern bringt den unschlagbaren Vorteil der kurzen Wege, sei es zum nahen Ärztezentrum, zur Apotheke, zur Reinigung oder zum Schuster. Lassen Sie Ihr Auto einfach auf dem Stellplatz stehen. Selbst der Bahnhof mit seinen Park & Ride Möglichkeiten ist nur 700 m entfernt und am Altstadtring (Von-Somnitz-Ring) in ca. 650 m Entfernung befindet sich der zentrale Busbahnhof (ZOB). Auch für Berufspendler nach Lüneburg und Hamburg ist der Standort interessant, da die Autobahn A39 über sowohl Winsen-West als auch Winsen-Ost schnell erreichbar ist.

Genießen Sie Ihre Freizeit mit ausgedehnten Spaziergängen im Luhepark mit seinen diversen Spielmöglichkeiten für Kinder oder flanieren Sie in den Eckermanngärten auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau. Lassen Sie den Alltag mit dem Blick auf die ruhig dahin fließende Luhe hinter sich oder entspannen Sie bei Lauf-, Jogging oder Radtouren entlang der Luhe mit dem Ausgangspunkt Luhepark als das Tor zum Naturerlebnis. All das in nur 10 Minuten Fußweg von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2015

Kaution: 3 Nettomieten

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesen Wohnungen begeistern und überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Rabea Panzer
Telefon: 04171-8818-12 oder 0175-1646345 oder per Mail panzer@schroederimmobilien.de

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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