Mitten drin und doch ganz ruhig
21423 Winsen (Luhe), Wohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID50033
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ObjekttypWohnung
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Adresse21423 Winsen (Luhe)
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Etage2
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Wohnfläche ca.100 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige und helle vier-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet neben dem tollen Ausblick auch einen außergewöhnlichen Grundriss. Sie schauen fast aus jedem Raum auf Baumwipfel oder den Kirch- bzw. den Schlossturm. Die Süd-Loggia wird nicht zuletzt deshalb zum überdachten Lieblingsplatz.
Die familienfreundliche Wohnung wird frei übergeben und kann selbst bezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Insgesamt sind 21 Wohneinheiten in dem 1980 erbauten Gebäude vorhanden, diese teilen sich in sechs bzw. neun Wohneinheiten je Eingang auf.
Ausstattung
Durch den offen gestalteten Grundriss und die vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet.
In den Sommermonaten freut man sich über die Markise und die Rollläden zur Verschattung.
Der schöne Parkettfußboden im Wohnzimmer vermittelt ein warmes Wohnambiente. In den anderen Zimmern bzw. Räumen sind Fliesen und Teppich verlegt.
Praktisch im Alltag erweisen sich das Gäste-WC und der Abstellraum in der Wohnung. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und im Keller gibt es zusätzlich eine gemeinschaftlich genutzte Münzwaschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außen-Stellplatz sowie ein Fahrradkeller. Ein Fahrstuhl gehört nicht zur Ausstattung.
Bei einer Vermietung, ist mit einer Nettokaltmiete von € 12.000,- p.a. zu rechnen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage direkt in Winsen (Luhe) in zentraler Lage. Winsen (Luhe) hat sich in den letzten Jahrzehnten bestens entwickelt und stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Steigende Einwohnerzahlen, optimale Infrastruktur und eine prosperierende Wirtschaft kennzeichnen die Stadt im Hamburger Einzugsgebiet. Sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung liegt am Ortsrand von Winsen. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahn A39 und erreichen in nur ca. 15 - 20 Minuten Lüneburg oder Hamburg. Alternativ fährt der Metronom regelmäßig im Hamburger Verkehrsverbund (HVV).
Das Wohnungsumfeld zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus, die teilweise innerhalb des Wohngebietes angelegt wurden. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Werner Eckermann-Park , in dem 2025 das erste klimaneutrale Naturbad Europas eröffnet wird.
Weitere Informationen über den Ort Winsen (Luhe), sowie diverse Bilder finden Sie unter:
www.winsen.de
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Sonstige Informationen
Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
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Ende der Widerrufsbelehrung
Kontaktdaten
![Andreas Bardowicks, Schröder Immobilien](https://www.schroederimmobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/8012.jpg)
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NameHerr Andreas Bardowicks
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FirmaSchröder Immobilien
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