Investment

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das vollständig vermietet ist. Das Gebäude war ein Resthof von etwa 1900, der in den 1950er-Jahren ausgebaut wurde. Er bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.

Fakten:

Haus Nr. 72

Baujahr 1950, Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem im Erdgeschoss,
in der Fassade des Obergeschoss ist eine Holzvertäfelung.
Garten, zwei Terrassen, Gartenhaus, Carport + Stellplatz.
Wohnung Nr. 1: Drei Zimmer, ca. 75 m², Nettomiete € 590,-
Wohnung Nr. 2: Zwei Zimmer, ca. 62 m² Wohnfläche, Nettomiete € 585,-

Ausstattung

Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus.
Die Wohnungen bieten großzügige, helle Räume und sind ideal für Paare oder Singles geeignet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Bäder, Einbauküchen und überwiegend renovierte Wohnbereiche. Als pflegeleichter Fußbodenbelag wurden helle Fliesen und Designbelag gewählt, welche die Wohnungen hell, freundlich und warm wirken lassen. Die gepflegten Terrassen und die Gartenanteile bieten zusätzlichen Komfort.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine gemeinsame Gasheizung.

Die gepflegten Grundstücke wurden gärtnerisch ansprechend angelegt und strahlen eine attraktive und einladende Atmosphäre aus. In einem Gartenhaus, finden Sie Platz für Rasenmäher und Co.

Ein praktischer Carportstellplatz und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Lage

Handorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Lüneburg mit etwa 2.000 Einwohnern. Gelegen etwa 10 Kilometer nordwestlich von Lüneburg, bietet Handorf eine ruhige ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe) über die B404 und die nahe gelegene Autobahn A39.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Ilmenau in der Nähe lädt zu Freizeitaktivitäten wie Angeln und Bootfahren ein. Historische Fachwerkhäuser und die Kirche St. Peter und Paul aus dem 12. Jahrhundert verleihen dem Dorf seinen besonderen Charme.
Gemeinschaft und Tradition werden in diesem Ort großgeschrieben. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Dorffest und der Weihnachtsmarkt fördern das soziale Miteinander. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 500 m entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg und Winsen.
Die Wirtschaft in Handorf ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, ergänzt durch Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, einen Bäcker und den Edeka Supermarkt. Insgesamt bietet Handorf eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven ländlichen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks

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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung