Stadtnah & familienfreundlich

Beschreibung

Ihr neues Endreihenhaus – Gemütlich, gepflegt und ideal gelegen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Endreihenhaus wurde 1970 auf einem 379 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und sonnige Ausrichtung.

Auf etwa 87 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet das Haus alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie die Sonne in Ihrem pflegeleichten Garten genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Küche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage gelegen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der über das Elternschlafzimmer begehbar ist.

Der geräumige Keller bietet mit drei Abstellräumen reichlich Stauraum. Die Ölheizung mit Tank ist sicher im Heizungsraum untergebracht. Ein separater Zugang vom Garten erleichtert den Zugang zum Keller.

Das Haus eignet sich ideal für Familien! Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Kindern einen tollen Ort zum Austoben.

Private Stellplätze stehen in der parallel verlaufenden Straße zur Verfügung, die auch genügend Parkmöglichkeiten für Gäste bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne!

Ausstattung

- 1970 erbaut
- Ölheizung aus 1989
- Separater Kellerzugang
- Süd-West Terrasse
- Balkon
- Gäste-WC
- Fenster aus aus 2013/ Wohnzimmer aus 2024
- Badezimmer aus 2020
- Küche aus 2013
- Spitzboden

Lage

Willkommen in Neukloster – Ihr neues Zuhause zwischen Buxtehude und Stade!

Neukloster besticht durch seine ideale Lage, die urbanen Komfort mit dörflichem Charme verbindet. Der örtliche Bäcker, nur 500 Meter entfernt, versorgt Sie täglich mit frischen Brötchen. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie den nahegelegenen Lidl bequem in etwa 10 Gehminuten.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Die Grundschule und der Kindergarten sind nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, finden Sie in der Nachbarstadt Buxtehude, etwa 4,5 Kilometer von Neukloster entfernt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B73 gelangen Sie schnell nach Stade und Buxtehude, und die A7 liegt nur 20 Kilometer entfernt. Von dort aus sind Sie in kürzester Zeit im Herzen Hamburgs. Alternativ erreichen Sie Harburg ohne Autobahn in etwa 30 Minuten mit dem Auto.

Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in Neukloster. Dieser ist innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lebensqualität.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: schulze@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung