Handwerkerpension für Investoren!

Beschreibung

Herzlich willkommen in Bispingen, wo Renditen zum Träumen und Entspannung zum Greifen nah sind!

Diese Immobilie bietet nicht nur eine fantastische Einkommensquelle, sondern auch eine Wohlfühloase mit Pool und Sauna im Haupthaus.

Das Haupthaus, Baujahr 1970, verfügt über 180 m² Wohnfläche und wird aktuell an Monteure vermietet. Es gibt insgesamt sechs geräumige Doppelzimmer, die meistens vollständig belegt sind. Ein Pool und eine Sauna machen das Gebäude zu einem besonderen Highlight – Entspannung nach der Arbeit ist hier garantiert!

Das Nebengebäude bietet auf 80 m² drei zusätzliche Monteurzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), eine Küche und ein Vollbad. Perfekt ausgestattet für die Bedürfnisse Ihrer Mieter.

Und als wäre das nicht genug, gibt es noch einen zusätzlichen Bonus: Drei Garagen für die Fahrzeuge der Monteure sowie einen potenziellen Bauplatz mit 670 m², der vom Gesamtgrundstück (4.760 m²) abgetrennt werden kann.

Die aktuell verbaute Öl-Heizung kann probemlos auf eine Gas-Heizung umgerüstet werden. Ein Gas-Anschluss ist bereits vorhanden.

Eine Reinigungskraft auf Minijob-Basis gibt es bereits und könnte problemlos übernommen werden.

Sie suchen eine Investition mit viel Potenzial? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Ausstattung

- Baujahr 1970
- 9 Zimmer
- ca. 260 qm Wohnfläche
- ca. 4.760 qm Grundstück
- Sauna
- Pool
- 3 Garagen

Lage

Willkommen in Bispingen!

Eine kleine Gemeinde in Niedersachsen. Die Stadt ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, da sie sich inmitten der atemberaubenden Lüneburger Heide befindet. Die Heide ist bekannt für ihre weiten, blühenden Landschaften, die im Sommer in leuchtenden Farben erstrahlen. Dies lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die die Schönheit der Natur genießen möchten.

Ein weiterer Grund für den Tourismus in Bispingen ist der berühmte Heidepark Soltau. Dieser Freizeitpark bietet eine Vielzahl von aufregenden Attraktionen für Jung und Alt, darunter Achterbahnen, Shows und Themenbereiche.

Darüber hinaus ist Bispingen auch für seine weiteren Attraktionen bekannt wie die Kartbahn, eine Trampolinhalle oder den Snow Dome, eine Indoor-Skihalle, in der man das ganze Jahr über Skifahren und Snowboarden kann.

Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber. Es gibt auch zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Heide zu genießen.

Aufgrund des Tourismus gibt es in Bispingen eine gute Infrastruktur für Besucher, darunter Hotels, Restaurants, Geschäfte und andere touristische Einrichtungen. Bispingen liegt verkehrsgünstigan der Autobahn A7, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland. Die A7 verläuft von Flensburg im Norden bis nach Füssen im Süden und bietet eine schnelle Anbindung an verschiedene Städte und Regionen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: schulze@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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