Den privaten Wald direkt vor der Türe!

Beschreibung

Machen Sie es sich gemütlich!

In dem idyllischen Dorf Neu Neetze erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.700 m². Hier finden Sie die perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen.

Abseits des großen Teichs, der an heißen Sommertagen zur Abkühlung einlädt, genießen Sie entspannte Abende in Ihrem privaten kleinen Wald. Das eingezäunte Grundstück bietet zudem reichlich Platz, damit Ihre Tiere, wie z. B. Hunde und Hühner, frei herumlaufen können. Sie haben Pferde? Auch hier besteht die Möglichkeit, diese in nur ca. 1,5 km Entfernung sicher unterzustellen. Spechen Sie uns hierzu gerne an!

Die beiden überdachten Terrassen ermöglichen es Ihnen, auch bei schlechterem Wetter draußen zu entspannen und Ihre persönliche Wohlfühloase in vollen Zügen zu genießen.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten 2 Gartenhäuser, eines davon mit zusätzlicher Überdachung und die aktuell als Stall genutzte Werkstatt kann mit wenigen Handgriffen wieder zu Ihrem 18m² großen Handwerker-Traum umgebaut werden.

Doch genug vom Außenbereich – lassen Sie uns einen Blick ins Haus werfen: Vom Windfang aus betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Kombination aus Holzoptik und Kamin schafft eine warme, aber moderne Atmosphäre. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Über die Treppe ins Obergeschoss gelangen Sie in den gemütlichen Flur, der zu den drei Schlafzimmern und dem zweiten stilvollen Badezimmer führt. Auch hier zieht sich die Holzoptik konsequent durch das Design und verleiht dem gesamten Haus eine warme, moderne Ausstrahlung.

Das 2013 erbaute Haus lässt keine Wünsche offen. Mit einer energieeffizienten Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2023, welche laut Herstellerangabe mit 20% Wasserstoff betrieben werden kann, und hervorragender Dämmung werden die ca. 125 m² Wohnfläche sparsam beheizt, sodass kaum Energie verloren geht.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

- Baujahr 2013
- ca. 3.700 m² Grün- & Waldfläche
- ca. 1.000 m² Bauland
- ca. 125 qm Wohnfläche
- Gasheizung aus 2023
- Holzoptik
- Doppelcarport
- 2 Stellplätze
- Glasfaseranschluss
- 2 Terrassen
- 3.000L Zisterne
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Lage

Willkommen in Neu Neetze!

Das Dorf liegt am Rand von Neetze, umgeben von Wäldern und Natur. Perfekt um neben dem stressigen Alltag zur Ruhe zu kommen. Auch für Ihre Tiere bietet Neu Neetze ein neues Zuhause, denn der nahegelegene Pferdestall ist in nur 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Mit Bleckede (10 Minuten mit dem Auto) und Lüneburg (15 - 20 Minuten mit dem Auto) in unmittelbarer Nähe, haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.

Jegliche Entfernungen im Detail:

Kindergarten und Grundschule: ca. 4 km
Neetze: ca. 2 km
Bleckede: ca. 9 km
Lüneburg: ca. 17 km
Bushaltestelle: ca. 0,5 km

Weitere Informationen über Neetze finden Sie unter: https://neetze.de/

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: schulze@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung