Für die große Familie – Direkt in der Innenstadt!

Beschreibung

Einliegerwohnung oder Büro im Haus?

In diesem schönen Stadthaus finden Sie vom Wohnbereich separate Räumlichkeiten, die idealerweise als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden können.

Ausstattung

Dieses bezaubernde alte Haus in der Winsener Innenstadt bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit seinen zahlreichen Räumen und praktischen Abstellflächen ist es perfekt für einen komfortablen Einzug mit mehreren Personen.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Keller und eine schöne Terrasse mit Blick auf die Fachwerkhäuser der Innenstadt.

Die Fläche im Dachgeschoss könnte zudem als Einliegerwohnung oder teilweise als Büro genutzt werden.

Lage

Mitten in der Altstadt Winsens!
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Biomarkt über den regionalen Fleischer und Bäcker bis hin zum Supermarkt und Discounter, sind fußläufig zu erreichen.
Auch die Natur mit dem Stöckter Deich und seiner Feldmark sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen im HVV (Hamburger Verkehrsverbund) befinden sich nur ca. drei Gehminuten entfernt. Der Winsener Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg ist zu Fuß in ca. 20 Minuten, mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Winsen verfügt über sämtliche Schulformen und ein Krankenhaus. In der Innenstadt mit historischem Charme finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich.
Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1870
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 262,76 kWh/(m²*a)

Weitere Foto-Ansichten unter: www.Schroederimmobilien.de

Ihr Ansprechpartner: Rabea Panzer oder panzer@schroederimmobilien.de

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

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Inhaber Jörg Schröder
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung