Wohnen auf der Luhe-Insel

Beschreibung

Viele kleine Besonderheiten bietet dieses historische Haus auf der Luhe-Insel.

Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Kunststofffenstern (im Erdgeschoss teilw. mit elektr. Rollläden), zwei Abstellräumen, einer Garage und 2 PKW- Aussenstellplätzen.

Das Baujahr wird um 1880 vermutet. Im Jahre 2010 wurde das Fachwerk neu ausgemauert und eine neue Gasheizung eingebaut.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Geräumige Diele, große Küche mit Platz für einen Esstisch, Wohnzimmer mit Laminatfußboden.
Hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, großen Fliesen, Handtucherwärmer und Fenster.
Hauswirtschftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner.

Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer mit Laminatfußböden, ein weiß gefliestes Duschbad, ein Abstellraum sowie Stauraum in einer kleinen Abseite.

Lage

Mitten in der Altstadt Winsens liegt dieses kleine Eckgrundstück auf der Luhe-Insel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Biomarkt über den regionalen Fleischer und Bäcker bis hin zum Supermarkt und Discounter, sind fußläufig zu erreichen.
Auch die Natur mit dem Stöckter Deich und seiner Feldmark sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen im HVV (Hamburger Verkehrsverbund) befinden sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Winsener Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg ist zu Fuß in 20 Minuten, mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.

Winsen verfügt über sämtliche Schulformen und ein Krankenhaus.
In der Innenstadt mit historischem Charme finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich.
Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn 39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.winsen.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 308,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung