Den privaten Wald direkt vor der Türe!

Beschreibung

Machen Sie es sich gemütlich!

Im idyllischen Neu Neetze erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.700 m² – perfekt, um dem Alltag zu entfliehen. Der große Teich lädt im Sommer zur Abkühlung ein, während Sie in Ihrem privaten Wald entspannte Abende genießen. Das eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Tiere wie Hunde oder Hühner. Für Pferde gibt es in ca. 1,5 km Entfernung eine Unterstellmöglichkeit.

Zwei überdachte Terrassen ermöglichen entspannte Stunden im Freien, auch bei Regen. Zudem bieten zwei Gartenhäuser und eine Werkstatt, aktuell als Stall genutzt, zusätzlichen Stauraum. Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Werkstatt in einen 18 m² großen Handwerkertraum umgestalten.

Das Hausinnere überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, offener Küche und Kamin in moderner Holzoptik. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein weiteres stilvolles Badezimmer – auch hier dominiert das warme Holzdesign.

Das 2013 erbaute Haus verfügt über eine energieeffiziente Gas-Kombitherme von 2023, die mit 20 % Wasserstoff betrieben werden kann. Dank hervorragender Dämmung werden die ca. 125 m² Wohnfläche sparsam beheizt. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern!

Ausstattung

- Baujahr 2013
- ca. 3.700 m² Grün- & Waldfläche
- ca. 1.000 m² Bauland
- ca. 125 qm Wohnfläche
- Gasheizung aus 2023
- Holzoptik
- Doppelcarport
- 2 Stellplätze
- Glasfaseranschluss
- 2 Terrassen
- 3.000L Zisterne
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Lage

Willkommen in Neu Neetze!

Das Dorf liegt am Rand von Neetze, umgeben von Wäldern und Natur. Perfekt um neben dem stressigen Alltag zur Ruhe zu kommen. Auch für Ihre Tiere bietet Neu Neetze ein neues Zuhause, denn der nahegelegene Pferdestall ist in nur 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Mit Bleckede (10 Minuten mit dem Auto) und Lüneburg (15 - 20 Minuten mit dem Auto) in unmittelbarer Nähe, haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.

Jegliche Entfernungen im Detail:

Kindergarten und Grundschule: ca. 4 km
Neetze: ca. 2 km
Bleckede: ca. 9 km
Lüneburg: ca. 17 km
Bushaltestelle: ca. 0,5 km

Weitere Informationen über Neetze finden Sie unter: https://neetze.de/

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: schulze@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung