Fachwerkschönheit

Beschreibung

Das ansprechende Doppelhaus wurde 1995 als Fachwerkhaus gebaut und bietet ein ideales Zuhause für Familien.

Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist hier der Kamin, welcher dem Wohnraum viel Gemütlichkeit verleiht. In der großen Küche, ausgestattet mit einer weißen Einbauküche, lassen sich wunderbar die Mahlzeiten vorbereiten. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum direkt nebenan, der zusätzlich über einen separaten Eingang von außen verfügt.

Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit einem gut beleuchteten Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Gästezimmer mit eigenem WC. Außerdem befinden sich hier ein Eltern- und ein Kinderzimmer. Darüber liegt der unausgebaute Spitzboden, der sich perfekt als Stauraum nutzen lässt.

Das Grundstück ist ideell geteilt mit einem Sondernutzungsrecht am Garten. Besonders schön ist die privat gehaltene Südterrasse, auf der Sie an sonnigen Tagen die Ruhe genießen können. Die Gartenhütte auf der Nordseite bietet Stauraum für Gartenmöbel, Rasenmäher und Heckenschere. Ihr Auto findet immer einen sicheren Parkplatz unter dem zum Haus gehörenden Carport.

Ausstattung

• Vollbad mit Eckwanne, Dusche und Fußbodenerwärmung
• Weiße Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum
• Kamin
• Südterrasse
• Fachwerkbauweise
• Kunststofffenster im Sprossendesign 1995
• Stiltüren
• Fußböden: Fliesen, Buchenparkett, Teppich, Kork
• Garten mit Privatsphäre
• Carport
• Gartenhaus
• Gasheizung von 1995
• Unausgebauter Spitzboden

Lage

Marschacht-Oldershausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Harburg an der Grenze zum Landkreis Lüneburg. Die Nähe zu den Städten Lüneburg, Winsen (Luhe) und Hamburg ermöglicht eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße B404 bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg, während die Autobahnen A25 und A39 ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet. In Oldershausen und den umliegenden Orten gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule. Weitere Schulformen befinden sich im nahe gelegenen Winsen. In Marschacht und dem benachbarten Handorf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Lage an der Elbe und die umliegenden Marschlandschaften bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg, macht Marschacht-Oldershausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D