Neustart im Grünen

Beschreibung

Willkommen in der Pension "Galerie"!

Diese charmante Unterkunft bietet 16 eingerichtete Zimmer für Feriengäste, Monteure und vieles mehr. Insgesamt 12 gemütliche Einzel-/Doppelzimmer sowie vier geräumige Appartements mit eigenem Badezimmer und Wohnbereich können vermietet werden. Ihren Gästen stehen zwei Duschräumen und vier Herren- und Damentoiletten zur Verfügung.
Weiterhin gibt es einen Aufenthaltsraum und eine separate Küche, die von den Gästen gemeinschaftlich genutzt werden können. Ein Speisenaufzug vom Keller bis ins Obergeschoss erleichtert den Service und sorgt für einen reibungslosen Ablauf zwischen Küche und Gästen.
Diverse Abstellräume bieten ausreichend Stauraum und am Tresen können die Gäste den Abend in gemütlicher Runde ausklingen lassen. Im Vollkeller befinden sich unter anderem eine großzügige Küche und ein Kühlraum für die Lagerung von Lebensmitteln. Die Sonnenterrasse und diverse Parkplätze stehen den Gästen ebenfalls zur Verfügung.

Der Gastronomiebetrieb wird z.Zt. nicht betrieben, ist aber noch angemeldet und kann übernommen werden.

Und der Clou... Zu diesem Angebot gehört auch noch ein kleines Einfamilienhaus dazu! Dieses umfasst ca. 63 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet.

Ausstattung

- 12 Einzel-/Doppelzimmer
- 4 Appartments mit Badezimmer und Wohnbereich
- 2 Duschräume und 1 Badezimmer
- 2 x 2 Herren- und Damentoiletten
- Aufenthaltsraum und Küche für Gäste
- Speiseraum
- Speisenaufzug vom Keller bis in das Obergeschoss
- Diverse Abstellräume
- Tresen
- Vollkeller mit großer Küche
- Kühlraum im Keller
- Sonnenterrasse
- Diverse Parkplätze
- Einfamilienhaus

Lage

Vierhöfen... ein kleiner Ort in ländlicher Idylle zwischen Wald, Wiesen und Heidelandschaft!
Kanu fahren auf der Luhe, Reiten auf zahlreichen ausgewiesenen Reitstrecken oder einfach die ursprüngliche Natur geniessen - all das ist in Vierhöfen möglich.

Der Ort gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und liegt im Dreieck Winsen (Luhe), Lüneburg und Salzhausen. Tagesausflüge zum Hamburger Hafen, der Elbphilharmonie oder in die schöne Lüneburger Heide sind von hier aus kein Problem. Dank der guten Verkehrsanbindung über verschiedene Autobahnen (A1, A7, A39) sind Urlauber und Einheimische gleichermaßen flexibel. Auch die schöne Salzstadt Lüneburg mit historischem Stadtkern, liegt nur 20km enfernt.
Die Dinge für den täglichen Bedarf erhalten Sie im ca. 5 km entfernten Garstedt oder im ca. 8 km entfernten Salzhausen.

Ein Kindergarten ist direkt in Vierhöfen zu finden! Eine Post sowie verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule befinden sich im Nachbarort Garstedt. Weiterführende Schulen sind in Salzhausen, (ca. 10 km) bzw. in Winsen (Luhe) vorhanden und mit dem Schulbus gut zu erreichen.

Hamburg erreicht man bequem in nur ca. 30 Minuten über die A7.
(Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung