Es duftet nach frischen Brötchen…

Beschreibung

Träumen Sie von einem eigenen kleinen Café? Brauchen Sie für eine neue Geschäftsidee Räumlichkeiten, die Sie noch nach Ihren Vorstellungen formen können? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!

Die "Bäckerei Schuhmacher" in Drage-Elbstorf ist seit Jahrzehnten in und um die Elbmarsch für leckere Brötchen und schmackhaftes Gebäck bekannt.
Mit Verkaufsraum, Gastflächen im Innen- und im Außenbereich sowie der Backstube nebst Nebenräumen, bietet das Gebäude verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu dem großzügigen Außenbereich gibt es auf dem Grundstück auch eigene Parkplätze. Ihre Kunden können direkt vor der Tür parken!

Ausstattung

Beste Sichtbarkeit & in Elbnähe!

Das Gebäude ist grundlegend modernisierungsbedürftig. Hauchen Sie diesem in die Jahre gekommenen, aber dennoch charmantem Bäckereicafé neues Leben ein und verwirklichen Sie Ihre Ideen!

Derzeit ist die Bäckerei vermietet und wird aktiv betrieben. Der Mieter hat einen 6-Monatsmietvertrag und kann bei Interesse auch langfristig übernommen werden. Das Inventar gehört dem Mieter und kann ggf. ebenfalls übernommen werden.

Lage

Entlang der Elbe...

...fahren Sie durch die idyllische Elbmarsch mit alten Obsthöfen und maritimen Elbflair und kommen automatisch durch Elbstorf. Die Lage an der malerischen Durchfahrtsstraße zwischen Winsen - Hamburg - Geesthacht bietet beste Sichtbarkeit.
Elbstorf ist ein kleiner beschaulicher Ort zwischen Wiesen und Elbdeich. Zugehörig zur Gemeinde Drage liegt Elbstorf in Niedersachsen.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der große Campingplatz "Stover Strand". Auf der hier angelegten Rennbahn findet das jährliche "Stover Rennen" (Pferderennen) statt. Auch das Elbcafé in Drennhausen lockt Einheimische und Touristen gleichermaßen in die Elbmarsch.

Als Einkaufsmöglichkeiten stehen ein Edeka im Nachbarort und diverse Hofläden zur Verfügung. Auch eine kleine Grundschule (Drennhausen) ist von Elbstorf aus mit dem Fahrrad zu erreichen.
Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Marschacht, ebenso wie weiterführende Schulen.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1979
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: schulze@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung