Im Herzen von Winsen/Luhe
21423 Winsen (Luhe), Büro/Praxis zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID50036
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ObjekttypBüro/Praxis
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AdresseRathausstr. 31
21423 Winsen (Luhe) -
Bürofläche ca.195 m²
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Gesamtfläche ca.195 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2008
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Stellplätze gesamt3bis4
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 MM inkl. MwSt.
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Kaution6.720,00 EUR
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Nettokaltmiete2.240,00 EUR
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Nebenkosten390,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Büro- oder Praxisfläche im 1. OG mit Fahrstuhl. Auch die Nutzung als repräsentatives Office, einer Kanzlei oder Agentur ist denkbar.
Ausstattung
Moderne Büroausstattung, Auslegeware, lichtspendende bodentiefe Fenster, Glaswandelemente, Teeküche, Damen- und Herren-WC, Gaszentralheizung, Fahrstuhl.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Winsen/L. direkt in der Fußgängerzone.
Winsen/L. stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. In der Winsener Fußgängerzone finden Sie neben bekannten Ladengeschäften großer Ketten auch viele individuelle Geschäfte. Das äußere Bild der Stadt wird von der durch die Innenstadt fließenden Luhe geprägt. Ein Heimatmuseum, das alte Wasserschloss und andere Gebäude mit Geschichte sorgen für den gewissen historischen Charme der Stadt. Großzügige Park- und Grünflächen bietet das unmittelbar an die Innenstadt angrenzende ehemalige Landesgartenschaugelände.
Darüber hinaus verfügt Winsen/Luhe über eine beachtliche Infrastruktur, eine Vielzahl von Ärzten (Kreiskrankenhaus) und auch über sämtliche Schulformen.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A250 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund www.HVV.de.
Weitere Informationen über den Ort Winsen/Luhe, sowie diverse Bilder finden Sie unter:
www.winsen.de
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2008
Indexmiete
Courtage übernimmt der Mieter in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Ihr Ansprechpartner: Florian Konack
f.kornack@schroederimmobilien.de
Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
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Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Widerrufsfolgen
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Ende der Widerrufsbelehrung
Kontaktdaten
![Florian Kornack, Schröder Immobilien](https://www.schroederimmobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/f5a3.jpg)
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NameHerr Florian Kornack
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FirmaSchröder Immobilien
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AdresseVon-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax04171-88 18 33