Hausverkauf aus Altersgründen?

Alter allein sollte  kein Grund sein das Eigenheim zu verkaufen.
Doch mit steigendem Alter nehmen die Gründe zu, die kluge Leute dazu bringen, diese Vorstellung in aller Ruhe zu durchdenken und bei einem Verkauf nicht nur einen materiellen Gewinn zu erzielen.

Das Geld
Die meisten Menschen haben für den Traum von den eigenen vier Wänden jahrzehntelang Schulden abgetragen. War das Darlehen erst einmal getilgt, begann eine Zeit finanzieller Stabilität. Doch im Alter kehren sich die finanziellen Verhältnisse wieder um. Das Einkommen schrumpft, da die gesetzliche Rente oft nur die Hälfte des letzten Netto-einkommens beträgt. Ganz schwierig wird es, wenn ein Partner verstirbt. Der verbliebene Partner muss dann versuchen, das Haus mit dem verminderten Einkommen zu unterhalten. Keine leichte Aufgabe bei ständig steigenden Energiepreisen. Und oft kommt dann noch Renovierungsbedarf

Die Lage  
Studien zeigen: Je älter man wird, desto mehr verkleinert sich der natürliche Aktionsradius. Die Entfernungen zum Einkaufszentrum und zum Arzt werden bedeutender. Wenn man nicht mehr Auto fahren kann, ist an schnell auf Hilfe angewiesen. Daher entsteht bei vielen der Wunsch, in den späten Jahren in die Nähe von Kindern oder Enkelkindern zu ziehen.

Die Kraft
Gesund und fit bis ins hohe Alter? Das wünscht sich jeder. Je älter man wird, desto mehr lassen die Kräfte nach. So viel Freude der Garten macht, im Alter kann er zur Belastung werden. Auch der Hausputz geht nicht mehr so schnell und einfach.

Der Grundriss
Wenn die Treppe zur Qual wird und das Einsteigen in die Badewanne zum Wagnis, dann erleichtert ein barrierearmen Grundriss das Leben ungemein. Ein Umbau der vorhandenen Immobilie ist eine Alternative zum Umzug in die angepasste Wohnung.

Einen alten Baum verpflanzt man nicht. Gerade Menschen, die im Leben selten die positiven Seiten eines Umzugs erlebt haben, werden es schwer haben, ihr bisheriges Heim loszulassen. Immerhin steckt für sie „ein halbes Leben“ drin. Doch gerade diese Menschen sind gut beraten, Ihren Domizilwechsel im Alter aktiv selbst zu planen, bevor ihnen das Schicksal womöglich die Planung aus der Hand nimmt. Die Vorfreude auf die vielen Vorteile einer neuen Wunschwohnung trägt dazu bei, dass der alte Baum neu verwurzelt.
 

Der Kohorten-Vorteil?
Hier ist nicht die römische Kampftruppe gemeint. Als Kohorte bezeichnen Sozialwissenschaftler den Jahrgang oder eine Gruppe von Jahrgängen in der Bevölkerung, die ein gemeinsames Startereignis hat. In unserem Betrachtungsfall ist es das Renteneintrittsalter. Fakt ist, dass Ältere aus benachbarten Jahrgängen ihr Haus, z. B. in einem Baugebiet,  in einem bestimmten Alter verkaufen werden. Dann ist es für den Verkaufspreis gut, wenn man am Anfang der Verkaufswelle steht und nicht in der Mitte oder gar zum Schluss.

Der Wert
Eine Immobilie wird oft als Betongold bezeichnet, als wertstabiles Pfand für unsichere Zeiten.
Wertstabilität gibt es jedoch nicht umsonst. Ohne Renovierung und Modernisierung verliert ein Haus an Wert. Wohnstandards entwickeln sich ständig weiter. Gerade im Alter können kleinere Sanierungen und Reparaturen oft nicht mehr selbst ausgeführt werden und erfordern teuren Handwerkereinsatz.
Insgesamt sind drei Faktoren bei einer Verkaufsabwägung zu beachten: Geld, Zeit und nicht zuletzt Nerven. Viele ältere Menschen realisieren erst nach einem erfolgreichen Verkauf, welche Last von ihren Schultern genommen ist und genießen die neu gewonnene Freiheit.