Ein Angebot von:


Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/Luhe

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Im dänischen Stil

 

Die Sonnenterrasse

Eckdaten:

Besonderheiten: 

Hauswirtschaftsraum, lichtdurchlutet, Gäste-Duschbad, Gartenhaus, Stellplatz vor dem Haus

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Zimmer/Räume: 

5

Grundstücksfläche m² ca.: 

450

Wohnfläche in m² ca.: 

126

Etagenzahl: 

2

Zustand: 

gepflegt

Bezugstermin: 

sofort

Baujahr: 

1992

Stellplätze: 

1

Stellplatz: 

Aussenstellplatz

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger: 

Gas

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

183,8

Energieeffizienzklasse: 

F

Energieausw. Datum: 

18.10.2016

Energieausweis gültig bis: 

17.10.2026

Gäste-WC: 

Ja

Kennung: 

44676


Objekt-Adresse:

21441 Garstedt    Heidering 9a

Kaufpreis:

239.000,00 €

Käuferprovision:

6,99 %

Objektbeschreibung:

Fertighaus im modernen dänischen Stil mit Holz- und Klinkerfassade.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gäste-Duschbad mit einem ebenerdigen Einstieg, das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein helles Wannenbad. Der Spitzboden ist über eine Monarch Treppe zu erreichen.

Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung. Die weißen isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Hauses.

Der Garten bietet neben einer Südwestterrasse auch ein großes Gartenhaus sowie einen kleinen Geräteschuppen.

Das Grundstück ist ideell geteilt und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Ausstattung:

Bis auf die Bäder und der Hauswirtschaftsraum ist das gesamte Haus mit modernem Laminat ausgelegt. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße Innentüren und eingelassene Deckenspots.

Durch die Hauseingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie in die helle und freundliche Diele. Das Gäste-Duschbad ist schwarzweiß gefliest und verfügt über ein Fenster. Vom ehemaligen Wohnzimmer wurde ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Ankleide abgetrennt. Ursprünglich war das Wohnzimmer ca. 36 m² groß.

Zur Ausstattung des Hauses gehört eine offene L-förmige Nolte-Einbauküche mit weißen Fronten, hochwertigen Elektrogeräten und vielen Auszügen. Der Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche und hat einen separaten Außenzugang.
Vom Wohnzimmer mit Kaminofen gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer noch die mit Laminatboden ausgelegte Schlafzimmer.

Lage:

Die Gemeinde Garstedt liegt in landschaftlich reizvoller Lage in der Hohen Geest, ca. 30 km vor den Toren Hamburgs.
Sie gehört zum Landkreis Harburg, seit 1972 ist sie der Samtgemeinde Salzhausen angeschlossen und hat mittlerweile ca. 1400 Einwohner.
Garstedt verfügt über einen neu errichteten großen Lebensmittelmarkt mit einem angeschlossenem Bäckerladen und einem Frisörsalon, einmal wöchentlich wird ein kleiner Wochenmarkt abgehalten.
Im direkt angrenzenden Wulfsen befinden sich Sparkassen, die Postagentur, Kfz-Werkstatt, Tankstelle, Arzt und Apotheke.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort vorhanden. Seit August 2002 befindet sich im nur 10 km entfernten Salzhausen ein modernes Gymnasium
Über eine Buslinie sind die Kreisstadt Winsen/L. und Salzhausen erreichbar. Autobahnanbindungen nach Hamburg, Lüneburg, Hannover und Bremen sind nicht weit entfernt.

Weitere Informationen über den Ort Garstedt, sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.garstedt.de

Sonstiges:

Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!
Ihr Ansprechpartner: Jan Laubacher
Tel. 04171 881855 oder 0171 4826038
E-mail: laubacher@SchroederImmobilien.de

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Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

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Ende der Widerrufsbelehrung