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Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/Luhe

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Schmuckstück für die junge Familie!

 

Außenansicht

Eckdaten:

Besonderheiten: 

KFW 70, Erstbezug

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Ortsangaben: 

21423 Winsen Luhe

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

117

Grundstücksfläche m² ca.: 

432

Zustand: 

Erstbezug

Alt-/Neubau: 

Neubau

Baujahr: 

2017

Heizungsart: 

Wärmepumpe

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Bauphase: 

Im Bau

Ausstattung: 

Gehoben

Kennung: 

44851


Objekt-Adresse:

21423 Winsen Luhe    Astrid-Lindgren-Straße 24

Kaufpreis:

375.000,00 €

Käuferprovision:

6,99 %

Objektbeschreibung:

Mitten in dem neu heranwachsenden Wohngebiet "Winsener Wiesen" entsteht diese moderne Doppelhaushälfte. Die Immobilie ist noch in der Bauphase und wird voraussichtlich Ende Juli fertiggestellt. Sowohl Sanitär- als auch Fliesenarbeiten werden bereits ausgeführt. Im Außenbereich entsteht eine ca. 15 m² große Terrasse mit Süd/Ost Ausrichtung sowie ein großzügiger PKW Stellplatz.
Die Immobilie ist nach dem KfW 70 Standard gebaut. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt in allen Räumlichkeiten für eine frische und angenehme Luft.

Ausstattung:

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Angefangen mit einem Gäste WC geht es weiter über den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Die hochwertige und maßangefertigte Einbauküche ist bereits in Auftrag gegeben und findet in einem abgeschlossenen Raum Ihren Platz. Nebenan bietet der große Wohnbereich Platz für eine Essecke sowie für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick und Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse. Ein Kaminanschluss ist idealerweise schon vorbereitet.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Bad zur Verfügung. Eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein großer Doppelwaschtisch lassen hier keine Wünsche offen.
Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Außenrollläden, welche zum Teil elektrisch bedient werden.

Lage:

Die reizvolle, zentrale Lage bietet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, schöne Grünflächen entlang der Luhe und den nur 2,5 km entfernten Bahnhof.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischem Charme finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Weitere Informationen über Winsen (Luhe) finden Sie unter: www.winsen.de

Sonstiges:

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66
Ihr Ansprechpartner: Luisa Repschläger

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Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung