Ihr Penthouse in reizvoller Wohnlage wartet auf Sie!

Ihre Wahl: Objekt-Nr. 44855

Miete:

1.500,00 €

Provision:

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Eckdaten:

Besonderheiten: 

Aufzug, Fußbodenheizung, elektr. Außenjalousien, Dachterrasse, Carport, Stellplatz

Objektart: 

Penthouse

Nebenkosten: 

300 €

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

136

Etage: 

Staffelgeschoss

Alt-/Neubau: 

Neubau

Zustand: 

Erstbezug

Bezugstermin: 

ab 01.09.2017

Baujahr: 

2017

Kaution: 

4.500 €

Personenaufzug: 

Ja

Stellplätze: 

1

Stellplatz: 

Carport

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Seniorengerechtes Wohnen: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: 

Gas

Keller: 

Nein

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Ihr Kontakt

Brigitte Fricke

04171 / 88 18 12
0175 / 164 63 45 ,
oder nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Unweit der schönen historischen Innenstadt von Winsen entsteht dieses Wohnhaus mit dem Namen DEICHGOLD.

Nahe genug an guter Infrastruktur und dennoch ruhig und naturnah idyllisch gelegen am Stöckter Deich. Qualitativ hochwertige Architektur wie die zweifarbige Klinkerfassade mit Glasapplikationen wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Durch die stadtnahe Lage und den vorhandenen Aufzug ist diese Immobilie hervorragend für Senioren geeignet.
Eine traumhafte nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Das Bad sowie das Gästebad bekommen eine bodengleichen Dusche. Im Wohnbereich gibt es eine offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer haben einen separierten Ankleidebereich. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Videogegensprechanlage sowie elektrische Außenjalousien vervollständigen das Angebot. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Für uns ein MUSS ist die Einhaltung energetisch hoher Anforderungen wie z.B. der Einbau dreifachverglaster Fenster und die schalltechnische Trennung der Wohnungen untereinander und vom Treppenhaus.

Neben dem Fahrstuhl sind selbstverständlich 1 PKW-Stellplatz sowie 1 Carport und Fahrradabstellmöglichkeiten wichtige Ausstattungsmerkmale.

Energieausweis in Vorbereitung!
In einer Symbiose aus sich umgebender reizvoller Landschaft zwischen Marsch und Heide und angenehmer Nähe zur pulsierenden Großmetropole Hamburg und der historischen Salzstadt Lüneburg findet sich Winsen (Luhe) als moderne Stadt mit ursprünglichem Charakter.

Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Die "Winsener Schlosskonzerte" unterstreichen das kulturelle Angebot. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. In der Innenstadt mit historischem Charme finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen.
Die Stadt Winsen mit etwa 35.000 Einwohnern verfügt über sämtliche Schulformen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote (Freizeitbad "Die Insel", WinArena, u.v.m). Als wachsender Wirtschaftsstandort steht in Winsen eine beachtliche Infrastruktur zur Verfügung. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Kaution: 3 Nettomieten

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

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Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke, Telefon: 04171-8818-12 bzw. 0175-1646345

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Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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