Wie ein Einfamilienhaus!

Ihre Wahl: Objekt-Nr. 44847

Kaufpreis:

215.000,00 €

Provision:

6,99 %

Eckdaten:

Besonderheiten: 

Carport, Südterrasse, Keller

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Zimmer/Räume: 

5

Wohnfläche in m² ca.: 

100

Grundstücksfläche m² ca.: 

610

Nutzfläche m²: 

64

Etagenzahl: 

1

Bezugstermin: 

nach Absprache

Zustand: 

modernisiert

Baujahr: 

1979

Stellplatz: 

Carport

Heizungsart: 

Zentralheizung

Seniorengerechtes Wohnen: 

Nein

Einliegerwohnung: 

Nein

Einbauküche vorhanden: 

Ja

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger: 

Öl

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

165,4

Energieeffizienzklasse: 

F

Energieausw. Datum: 

25.05.2017

Energieausweis gültig bis: 

24.05.2027

Modernisierung/Sanierung: 

2007

Ausstattung: 

Normal

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Ihr Kontakt

Jan Laubacher

04171 / 88 18 55
0171 / 482 60 38,
oder nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter und überdachter Süd-/Westterrasse
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Ölheizung von Buderus, 3 Öltanks (je 1.500 Liter)
Isolierverglasung mit Rollläden Bj. 2007
Energieausweis: B,165,4 KWh,Öl,BJ 1979,F
ERDGESCHOSS
Großzügig geflieste Eingangsdiele, Gäste-WC, angrenzende Küche mit hellen Einbauten und Platz für einen Esstisch.
Arbeitszimmer mit Laminat. Das geräumige Wohn- und Esszimmer hat einen direkten Übergang auf die überdachte und mit einer Markise beschatteten Südterrasse.

DACHGESCHOSS
Drei Schlafzimmer, dass hell geflieste Vollbad (Bj. 2004) mit Eckwanne und einen praktischen Abstellraum auf dem Flur.

KELLERGESCHOSS
Neben der Heizungsanlage befinden sich hier ein Waschkeller, ein Vorrats- sowie ein Hobbyraum zum Austoben.

GARTEN & CARPORT
Das Haus liegt etwas nach hinten versetzt und bietet so im Vorgarten mehr Platz für eine geschützte Terrasse.
Hinter dem Carport erstreckt sich ein längeres Nebengebäude für Fahhräder, Gartengeräte etc.
Das Objekt liegt ruhig an einer Sackgasse im Ortskern von Vierhöfen.
Vierhöfen gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und liegt somit am Rande der Lüneburger Heide.

Die schöne Umgebung von Vierhöfen lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Im Ort selber ist ein Kindergarten vorhanden, die Grundschule befindet sich im ca. 4 km entferten Nachbarort Garstedt, wo auch ein neuer Edeka-Markt ansässig ist.
Lüneburg, Winsen/Luhe sowie Salzhausen sind zwischen 10 und 25 Minuten entfernt.

Weitere Infos finden Sie unter www.vierhoefen.de
Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!
Ihr Ansprechpartner: Jan Laubacher
Tel. 04171 881855 oder 0171 4826038
E-Mail: laubacher@SchroederImmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung