Neue Praxis gesucht?

Ihre Wahl: Objekt-Nr. 44751

Miete:

980,00 €

Provision:

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Eckdaten:

Besonderheiten: 

fußläufig zum Bahnhof, Parkplätze vorhanden, 5 Behandlungsräume, Kunden-WC + Personal-WC, 2 große Schaufenster

Objektart: 

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Ortsangaben: 

Winsen Luhe

Nebenkosten: 

210 €

Bürofläche in m² ca.: 

115

Gewerbefläche m² ca.: 

115

Gesamtfläche m²: 

115

Etage: 

Erdgeschoss

Bezugstermin: 

ab sofort

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1982

Kaution: 

2.940 €

Bodenbelag: 

PVC

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: 

Gas

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Ja

Energiekennwert: 

71,3

Energieausw. Datum: 

30.04.2014

Energieausweis gültig bis: 

29.04.2024

Energiekennwert Strom: 

205,5

Modernisierung/Sanierung: 

2013

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Ihr Kontakt

Brigitte Fricke

04171 / 88 18 12
0175 / 164 63 45 ,
oder nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir bieten Ihnen hier in stark frequentierter Lage von Winsen/L. eine helle und zeitlose Gewerbefläche zur Miete. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch die teilweise lichtdurchfluteten Räume und die damit verbundenen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Fläche eignet sich insbesondere als Massagepraxis oder ähnliches Gewerbe.

Repräsentativ präsentiert sich schon der Eingangsbereich mit den großen Schaufenstern und dem dunklem PVC. Eine funktionelle Küchenzeile ist vorhanden. Praktischer PVC wurde in allen Räumen einheitlich verlegt. Es gibt 5 Behandlungsräume, ein Personalraum, ein Gäse- sowie ein Personal-WC.

++++ Die Vermietung erfolgt courtagefrei! ++++
Diese Praxis/Büro wurde in den ehemaligen Räumen eines REWE-Marktes in 2013 neu aufgebaut.
Hervorragende Sicht- und Erreichbarkeit ist an diesem Standort garantiert. Das Objekt befindet sich in Winsen/L. an einer der Hauptverkehrsachsen, die ins Winsener Zentrum führen. Der Bahnhof ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Winsen/L. zeichnet sich durch seine überdurchschnittlich große wirtschaftliche Bedeutung aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg und Lüneburg aus. Es gibt nur wenige Landkreise, die sich in den vergangenen Jahrzehnten so dynamisch entwickelt haben, wie der Landkreis Harburg. Innerhalb von 70 Jahren hat sich die Bevölkerungszahl nahezu vervierfacht.
Die günstige Lage in der Metropolregion Hamburg und die sehr gute überörtliche Verkehrsinfrastruktur machen den Landkreis Harburg auch zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Winsen/L. verfügt über eine wettbewerbsfähige und überaus attraktive Innenstadt. Das Winsener Parkleitsystem lotst die Besucher der Innenstadt zu den ca. 1.559 freien Parkplätzen, von denen ca. 984 gebührenfrei sind. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV). Weitere Informationen finden Sie unter www.winsen.de.
Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke, Telefon: 04171-8818-12 oder 0175-1646345 oder per Mail fricke@schroederimmobilien.de

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung